香港写字楼市场复苏信号显现 ，租金或早于预期反弹
根据第一太平戴维斯最新发布的2025年6月香港写字楼租赁市场报告 ，香港写字楼市场近期显示出复苏迹象。这一趋势主要得益于IPO市场的回暖以及金融业扩张的需求，特别是中环地区的优质办公空间租金有望提前反弹 。
报告中提到 ，机构如证监会、港交所及都会大学等积极购入写字楼自用 ，这减少了租赁市场的供应 。如果这一趋势持续，预计每年将新增40万平方呎的需求。此外 ，供应量在高峰后将趋紧 ，2025-2028年间预计新增670万平方呎供应，而2029-2032年供应量将大幅减少至150万平方呎 。从长远来看，这可能会推动空置率下降至6% ，从而使得租金复苏早于预期 。
未来展望第一太平戴维斯九龙商业楼宇租务部副资深董事姚伟明表示 ，尽管短期内香港写字楼租赁市场仍面临债务相关压力，预计2025年租金将进一步下跌5-10% ，但长期来看 ，市场复苏的信号已经显现。
时间段 新增供应量（平方呎） 2025-2028年 670万 2029-2032年 150万
